园区分为核心区、示范区和辐射区。核心区位于雷锋大道两旁，包括黄金乡等3个乡镇的8个村，面积1.45万亩，分为“四区一中心”，即优质种苗区、农产品加工区、高效养殖区、无公害粮菜区等四个功能区和一个科技培训及综合服务中心。

        示范区为核心区周边的6个乡镇，面积9万亩。

        辐射区为示范区周边的20个乡镇，面积45万亩，部分项目可辐射全省及南方地区。

 

        第二章  投资效益

        计划总投资30.3亿元，目前已投资近18.5亿元。建成面积6200亩，其中：优质种苗区1600亩、农产品加工区1500亩、无公害粮菜区2000亩、高效养殖区1100亩。预计全部建成后年总产值可达67.2亿元，直接经济效益20.7亿元，每年给国家创造税收9.6亿元，园区农民人均纯收入增加3860元。

        目前农产品加工区已引进湖南旺旺集团、光明派派奶业、沐林食品、长鸿实业、亚华宾佳乐、秀龙米业、光阳米业、五福食品、华越食品等农产品加工企业12家，年产值达20亿元，年利税4亿元。优质种苗区已引进湖南省优质果茶良种繁育场、湖南省原种猪场和锦绣生态农庄等优质种苗生产企业，年供各类水果、茶叶、花卉苗木种苗2000万株，接穗1万公斤，原种猪1.5万头。无公害粮菜区已引进碧水园林、三木园林、湖南国发、农业综合开发、中国农科院麻类研究所、湖南天潮、秀龙米业等10多家无公害粮菜种植项目。高效养殖区已引进湖南鸿远股份有限公司的龟类等特种水产养殖、湖南湘云生物科技有限公司的湘云鲤、湘云鲫养殖项目，奶牛养殖从无到有，目前已发展近2000头，2005年将发展到10000头。

 

        第三章         建设内容

 

        第一节  优质种苗区

        优质种苗区规划面积2000亩，目前已建成1600亩。

        区内的省优质果茶良种繁育场是全省唯一具有现代化高科技水平的优质种苗生产龙头。该场已投资4000多万元，面积达620多亩，已建成高标准无病毒水果“二园三圃”和茶叶“二园二圃”及高标准优质果茶产品商品化处理生产线，实现了优质种苗育、繁、推一体化。已引进国内外名特优新品种158个和以色列的电脑自控喷滴灌设施，形成了年产优质种苗1000万株，果茶接穗1万公斤、优质果茶产品1000吨、年产值1000万元的生产规模。目前，该场又办理了400亩土地的征租手续，计划再投资6000万元，进一步扩大生产规模。

        区内已建成的省原种猪场是全国最大、最先进的原种猪场，猪舍实行电视监控，实现了种猪生产一条龙。该场占地181亩，共投入建设资金3450多万元，已从加拿大、丹麦引进长白猪、大约克、杜洛克等原种猪200头，达产后可形成年供种猪1.5万头，年产值过2000万元的生产规模。

        区内的锦绣生态农庄占地400亩，已投资2000多万元，目前已引进国内外花卉苗木新品种100多个，年产值800万元以上。同时集休闲、旅游、垂钓于一体。

 

        第二节   农产品加工区

        农产品加工区规划面积4500亩，目前已开发建设1500亩，引进湖南旺旺集团、光明派派奶业、沐林食品、亚华宾佳乐、秀龙米业、光阳米业、长鸿实业、五福食品、华越食品等大型食品加工企业12家，总投资已过16亿元，打造了旺旺、派派、沐林、湘隆、黄金园、华越等知名品牌，带动全县农业产业结构调整45万亩。2002年创产值近15亿元，上缴国家税收6000多万元。

        目前又争取了湖南台商投资区落户农产品加工区。

 

        第三节  无公害粮菜区

        无公害粮菜区一直是省委、省政府主要领导的“科技兴湘”样板示范基地，对全省农业产生了较好的示范与辐射作用。

        该区规划面积3000亩，目前已建成2000亩，投入资金1000万元，搞好了道路、水利等基础设施建设，完成了1000亩高标准田园化建设。已引进碧水园林、三木园林、湖南国发、农业综合开发、中国农科院麻类研究所、湖南天潮、秀龙米业等10多家无公害粮菜种植项目。带动全县种植无公害水稻、蔬菜40万亩。

 

        第四节  高效养殖区

        高效养殖区规划面积3000亩，目前已建成1100亩，已引进湖南鸿远股份有限公司的龟类等特种水产养殖、湖南湘云生物科技有限公司的湘云鲤、湘云鲫养殖项目；奶牛养殖从无到有，目前已发展近2000多头，2005年将发展到10000头。